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Février 2006 : Enfin Propriétaires !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Petit "résumé" du récit
de Victoria, (notre Notaire)
(...) ça été assez épique, honnêtement
on a cumulé les branques dans cette affaire, jusqu'à ce
matin je me suis demandé si on signerait, j'ai rien dit à
Miss pour pas l'inquiéter mais bon j'avais un peu la rage contre
le notaire d'en face, j'ai jamais vu quelqu'un faire aussi mal son travail
avec autant de je m'enfoutisme, et annecdotiquement la banque* aussi vaux
son pesant de cacaouhétes, le nom a changé mais pas le reste
bref, je pense que Miss et Thierry l'auront mérité cette
maison,
en tout cas je suis fière de Miss parce qu'elle a pris 5 minutes
au début du rendez vous pour dire ce qu'elle avait à dire
au notaire d'en face et à l'agent immobilier, (j'avoue que je buvais
du petit lait lol lol même si je devais pas le montrer), ils savaient
plus où se foutre malgré leur dénégations
(...)
Ah ben enfin...
je vous cache pas que même sans savoir les dernières conneries qui se tramaient à notre insu, j'étais pas rassurée jusqu'à la signature , j'attendais THE TRUC qui ferait qu'on acheterait pas !
Bon maintenant, j'ai réglé mes comptes avec les deux zozos
(moi aussi ça m'a fait plaisir, mais j'aurais préféré
ne pas avoir a les payer du tout), j'ai signé un gros chèque,
un beau contrat, et voilou, c'est parti pour 25ans !
Et surtout, on va amménager notre nid à notre façon
, et tout faire pour n'avoir QUE des bons souvenirs avec la maison à
partir de maintenant...
Apparement, on est quand même un peu maudits , parce que ce matin on entend aux infos que les Dombes vont être surveillées et bloquées pdt un bon moment, (à cause d'un canard sauvage mort de la grippe aviaire), et nous c'est justement notre chemin pour aller de notre habitation actuelle, à notre nouvelle maison, donc je pense que les travaux vont encore être retardés ou compliqué... c'est pire que les sept plaies d'Egypte !!!
Je vous raconterais au fur et à mesure nos différentes aventures, même si je pense que j'aurais un peu moins de temps pour venir sur le net pdt un moment... (déjà demain AM ont doit repartir là-bas, pour arroser avec mes parents et leur faire visiter, et on restera surement la nuit chez eux pour pouvoir faire deux trois courses bricollage Lundi)
C'est chouette de voir qu'on a enfin réussi , et d'imaginer tout
ce qu'on va pouvoir faire, j'ai surtout hâte que cette maison devienne
vraiment la notre, habitée par NOTRE famille : les Trigônes
(et Rune notre petite chienne) vont vraiment pouvoir s'en donner sur le
terrain !!!
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Février 2006 : Bientôt propriétaires, ou bien ?!
Après avoir rapidement déposé notre demande de pret (début Novembre, dans les jours qui suivent la signature du compromis), et l'avoir vu accepté par la Banque, nous n'attendions plus que l'accord de la SAFER (sur les terrains agricoles elle a un droit de préemption sur les ventes), et le retour de notre demande de CU (qui devait être lui déposé par le notaire du Vendeur à la Mairie de Dizimieu et ensuite partir à la DDE).
Mi janvier ma notaire me dit que la stagiaire du notaire du vendeur a eu la Mairie, tout est OK, le CU est accordé; et la SAFER ne veut pas acheter le Bien... on prend donc rendez-vous pour la signature définitive (pour le 31 janvier, pile dans les temps prévus sur le compromis). On est tout content que tout se passe si bien, Thierry est heureux d'avoir ces vacances juste en Février, après la signature, pour pouvoir attaquer les travaux.
1semaine après, elle me rappelle : on annule tout, elle vient de recevoir le CU, il est négatif, la surface habitable sur les terrains agricoles doit être de 50m2 pour pouvoir être étendue, et là il n'y a que 47m2 ! Mais d'où sort ce chiffre ??? On ne le saura jamais, le notaire du vendeur a mal rempli la demande de CU tout simplement, et rejette la faute sur notre notaire (qui n'avait même pas accès aux papiers officiels de la maison). Le propriétaire n'en reste pas là, il est furieux contre le notaire et l'agent immobilier, pour lui il y a bien54m2 habitable, il redépose une demande de CU avec correction. Le 19 Janvier ça doit repasser en conseil municipal, et repartir à la DDE... mais ça traine plus d'une semaine, la Mairie soupçonnant une arnaque ! Le propriétaire doit aller avec les papiers de la maison, prouver les bonnes dimensions déclarées, et tout est revérifié sur place, ainsi que sur le cadastre.
Entre temps, j'essaye d'appeler tout le monde pour faire accélérer les choses, en menaçant de me rétracter, et de ne pas signer l'achat : on est vraiment trés en colère avec Thierry, les travaux ne pourront aps se faire pdt ces vacances, sachant que même si la DDE donne le feu vert, il faut encore 10jours ensuite pour prendre rendez-vous et transférer les fonds pour la signature d'acaht définitif !!!
Par miracle, le dossier repart enfin à la DDE, qui dit rapidement que ce sera accordé, qu'elle envoit au plus vite l'accord écrit.
7 Février le propriétaire m'appelle : il n'a toujours pas vidé les lieux des divers meubles (maison de campagne), donc j'ai du encore menacer. Il en profite pour me dire que le voisin a qui il prête l'ancienne Bergerie pour y entreposer tracteur et matos, ne veut pas évacuer rapidement, qu'il demande des délais, etc... voyant kom le propritétaire est laxiste, et trop mou pour se faire respecter, je dois appeler le voisin moi-même, pour l'inviter gentiment à dégager les lieux avant la signature (j'ai jamais vu ça !!!). J'hallucine... Si le 17, lorsqu'on va aller relever les compteurs d'eau pour la transition entre propriétaires rien n'est déménagé, ou à la maison, ou à la bergerie, on ne SIGNERA PAS !!!
S'il y a encore le moindre souci, nous sommes déterminés
à ne pas signer, quitte à perdre la "caution"
de 70 000 francs... y'en a marre, on a vraiment perdu le petit plaisir
qu'on imaginait à acheter "notre" maison, alors on est
plus du tout près à passer l'éponge sur d'autres
conneries.
On est stressés au max, on ne dort plus la nuit, on a envie que
tout soit fini... on en vient à se dire que dommage que le CU soit
positif !
Vivement le Moi de Mars koi !!!
3
Novembre 2005 : Le compromis d'achat de la maison est signé depuis
15h !
Nous avons donc 7 jours pour nous désister (sans avoir à nous justifier), et sinon, nous devrions signer l'acte définitif d'achat fin Janvier, et ce jour-là, devenir possesseurs des clefs, et de la maison !!!
Entre temps, il nous faut déposer notre demande de prêt, faire expertiser la maison pour obtenir le pret à 0%, et obtenir un certificat d'urbanisme pour savoir si nous pourrons agrandir la maison d'une aile de 60m2 sur la façade SUD-OUEST (entre le portail principal et la porte d'entrée de la maison)
3
Novembre 2005 : Reportage photos... la Maison
Vue de la maison depuis le portail principal
Vue de la remise (ancienne Bergerie du 18°s) qui se trouve au dessus de la maison
Vue du terrain depuis la porte d'entrée (c'est sur cette parcelle que nous devrions construire l'extension)
Vue de la maison depuis le plateau de la Bergerie
Vue du terrain depuis la Terrasse
Vue de la maison et du cabanon / Vue du dos de la maison
3
Novembre 2005 : l'intérieur de la Maison
1/ Ce qu'on voit de la porte d'entrée (dans le fond les portes des chambres, à gauche la porte de la salle d'o, au fond à droite le coin cuisine, puis première porte à droite, le salon)
2/ A l'opposée, ce qu'on voit depuis les deux portes des chambres : le séjour, avec la double porte d'entrée vitrée !
Le salon
Les deux chambres
La salle de d'O / Le coin cuisine
La terrasse (avec la fenêtre d'une des chambres)
23/10/2005
: Cette fois, les choses sérieuses vont commencer !
Depuis environ trois semaines, on a fait au moins 15 visites de maisons,
toutes dans nos tarifs de départ, (ou un peu -ou + en se laissant
une marge de 10% de négociation à peu près... nous
on avait 170 000E possibles d'emprunt, vus avec notre conseiller immo
de la banque. D'ailleurs c'est bien de l'avoir vu avant de commencer les
recherches, comme ça on savait exactement vers koi nous diriger
niveau tarifs)
Donc une des premières maison qu'on ai vu était intitulée
"maison de campagne" (en gros il faut lire : pas de double vitrage,
électricité à revoir, salle d'o et pas salle de baim,
pas d'isolation, confort limite, etc...) Bref, moi je ne voulais même
pas la visiter, mais Thierry m'a convaincue de demander un RDV en même
temps que d'autres visites plus "logiques" du point de vue de
nos recherches...
Cette maison est à Dizimieu (mais elle est plus près de
Crémieu, c'est un hameau éloigné du centre de Dizimieu).
Quand on l'a visité je voyais Thierry sautiller sur place en me
disant discretos :"elle est bien, elle est bien hein !" (ah
ces gosses ! ) : c vrai qu'elle était moins
horrible que ce à quoi on s'attendait, toutes les peintures et
sols impecc, toit refait, salle d'o refaite... ... par contre, 60m2 de
surface habitable, petite pour nous 5 !!! (après demande en Mairie
de l'agent, apparement possibilité d'extension de 250m2)
Mais ce qui nous a surtout plu dés l'arrivée, c'est le terrain
(un peu en pente, mais avec des sortes de plateaux) et la vue sur les
monts d'en face, avec un près au dessous avec des chevaux... en
plus, elle est situé dans un cadre naturel, avec à deux
pas les ruines du château de Crémieu, et la vieille ville
toute en pierres, (et trés bien côtée, un bon point
pour une éventuelle revente).
Il y a aussi des départs de randos tout autour de la maison.
J'adore aussi les murs qui entourrent le terrain : tout en pierres, ça
date de la même époque que les ruines allentours, 18°s...
en fait avec un terrain pareil, j'arrive trés bien à m'imaginer
sur la terrasse l'été, ou en train de jardiner, ou de faire
baigner les loustics dans une piscine !!!
Ce qu'on a su aussi depuis, (et qui a fini de nous convaincre), c'est
que l'agent immo avait "oublié" une partie du terrain
(pas trés pro le gars) : en fait le terrain comporte deux parcelles
qui font en tout 2000m2, et sur l'oubliée, il y a LA vieille bergerie
du 18s, avec une partie transformée en garage, et l'autre tjrs
en friche (des ronces commes des troncs d'arbres Mâdame !!!) du
coup ça permet de pouvoir avoir un grand garage deux places, et
un lieu de bricollage interressant (il faut déffricher et mettre
un toit mais bon c'est faisable)... et puis cette dernière parcelle
est interressante elle fait encore un grand plateau au dessus de la maison,
bien pour se garer, ou faire garer les visiteur, voire permettre de faire
du vélo pour les Trigônes ensuite, et elle est bien fermée
par un portail !!! (ce qui fait deux entrées possibles sur le terrain,
et par deux chemins différents, donc c'est assez pratique)
Enfin voilà, on a vu d'autres maisons, 1seule autre m'a plu (une
ancienne école en pierres, avec un terrain plus petit, autant,
si ce n'est plus de travaux, mais 120m2 habitables et de bô volumes...
par contre plus chère... on attend encore la décision des
proprio par rapport à notre offre...)
Mais on revient à celle-là,
il faudra forcément construire une aile en plus, et aménager
les 60m2 déjà existant de façon trés fonctionnelle,
mais au finish, par
rapport à tout ce qu'on a vu, elle n'est pas si mal, et surtout
elle n'est pas aussi chère que ce qui était prévu
au départ... (ce qui veut dire que
financièrement, on aura aussi une vie en dehors de la maison, des
sorties possibles, inviter les copains, permettre des loisirs aux gônes,
etc...)
Et je suis trés fière de moi, car je n'aime pas parler "d'argent"
(j'ai horreur des chiffres, et je m'embrouille tjrs dans les calculs),
et bien j'ai réussi a négocier, et de 155 000E en prix de
vente, on est aujourd'hui d'accord pour 143 000E (à peu près
8% de baisse !!!)... alors que quelques personnes autour de moi me disaient
que le proprio ne baisserait pas au dessous de 150 000E (pour eux, des
retraités n'iraient pas au dessous du million en anciens francs,
symbolique psychologiquement) ! Comme koi il faut oser, même quand
on y connait rien, et se battre pour sa croûte !!!
Bon je dis pas que j'ai pas eu la trouille, je me disais qu'à force
de faire l'entêtée on perdrait la maison au profit d'une
autre offre meilleure que la notre (surtout qu'entre temps, les proprio
ont mis leur maison dans une autre agence, et j'ai trouvé la nouvelle
annonce sur le net à 179 000E !!!)... enfin jusqu'au moment de
la signature du compromis de vente, il peut tjrs y avoir une meilleure
offre, j'espère que non...
J'aime déjà le terrain, il suffira qu'on transforme la maison
et elle nous plaira... chaque chose en son temps, et je n'ai pas envie
de perdre ce petit trésor qui deviendra NOTRE chez nous, où
les petits grandiront !!!
Depuis qu'on sait que notre offre est acceptée, Thierry fait des
plans, pour voir comment aménager, et y'a des murs qui sautent,
d'autres qui montent, des pièces qui apparaissent, etc... il est
tout content de repartir dans des travaux !!!
Au fait si quelqu'un connait des gens qui travaillent dans le bâtiment,
on fera certainement faire des devis pour une nouvelle aile (ou en bois,
ou en traditionnel, voire une Véranda), alors toutes les infos
sont à prendre.
voilà, vous savez tout, il reste plus qu'a croiser les doigts jusqu'au
compromis, et ensuite pour ne pas trouver une "baleine sous rocher"
(une mauvaise surprise koi !!!)... sinon environ en Février, on
devrait avoir les clefs !!!
Gros bisous à tous,
et j'espère que bientôt on pourra tous pendre la crémaillère
ensemble !
Isa et sa Tribu "bientôt nomade"
26/09/2005
: Cherchons Maison...
ça y'est, c'est officiel, on cherche une MAISON !!!
je fais donc appel à vous pour jouer les zindics...
(si jamais le réseau des proches pouvait marcher, c'est toujours
ça en gain de temps !)
Alors, on recherche :
Sur Charvieu-Chavagneux, Pont de cheruy, Tignieu, etc... (38230)
(je veux pouvoir être près de mes parents, et avoir quelques
commerces à proximité puisque je n'ai pas le permis)
pas plus de 170 000E
maison de 100m2 environ
au moins 3 chambres
pas mitoyenne (ou au pire par le garage)
un peu de terrain
au pire, on se retournera sur des secteurs un peu plus "campagne",
donc tous vos tuyaux nous intéressent !!!
(ex : entre Crémieu et Morestel, ou vers Saint jean de Bournay,
ou encore dans les Dombes)
Toutes vos infos sur la recherche de maison, les agences immo, les prêts,
la négociation, les visites, etc...
ça nous interesse aussi !!!
Gros bisous à tous